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ㅁ서울시 중심지 시세 30% 수준 청년안심주택 1,485가구 모집
서울 역세권 중심지에 시세 대비 30~50% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 청년안심주택이 1,485가구 모집됩니다.
서울시와 민간이 협력하여 무주택 청년들에게 제공하는 이 기회는 주거 불안을 겪는 청년들에게 희소식이 될 것입니다.
2025년 1차 모집의 세부 내용을 알아보겠습니다.
청년안심주택이 뭔가요?
청년안심주택은 서울시와 민간이 손을 잡고 무주택 청년들에게 도심 속 보금자리를 제공하는 주거 지원 정책입니다.
만 19~39세 청년들을 대상으로 역세권 중심지에 시중 시세보다 훨씬 저렴한 30~50% 수준의 임대료로 오피스텔을 공급합니다.
이 정책의 가장 큰 매력은 최대 2년 거주 기간에 4회 재계약이 가능하다는 점입니다.
즉, 최장 10년까지 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있습니다.
2025년 1차 모집에서는 총 1,485가구(신규 1,356가구, 재공급 129가구)를 대상으로 4월 21일부터 23일까지 청약을 접수합니다.
입주는 올해 10월부터 가능하며, 5월 9일 서류심사 대상자 발표 후 8월 29일 최종 당첨자가 확정됩니다.
2025년 1차 모집 세부 정보
2025년 청년안심주택 1차 모집은 4월부터 시작됩니다.
청약 접수는 4월 21일부터 23일까지 진행되며, 5월 9일에 서류심사 대상자가 발표됩니다.
최종 당첨자는 8월 29일에 확정되고, 10월부터 입주가 가능합니다.
이번 1차 공급은 14개 단지에서 이루어집니다.
도곡 더써밋타워, 광운대역 다움하우스, 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 등 역세권 중심지에 위치한 우수한 입지의 주택들이 대상입니다.
예를 들어, 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지의 경우 23.97㎡(A형) 세대에 대해 보증금 4,260만 원, 월세 188만 원이 적용됩니다.
이는 해당 지역 시세와 비교했을 때 상당히 저렴한 수준입니다.
위에 행 추가아래에 행 추가행 삭제왼쪽에 열 추가오른쪽에 열 추가열 삭제구분일정 및 내용청약 접수2025년 4월 21일~23일서류심사 대상자 발표2025년 5월 9일최종 당첨자 발표2025년 8월 29일입주 예정2025년 10월공급 단지 수14개 단지
지원 자격과 조건
청년안심주택에 지원하기 위해서는 몇 가지 기본 요건을 충족해야 합니다.
우선 만 19~39세 이하의 청년이어야 하며, 본인 및 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
소득 조건도 중요한데, 도시근로자 월평균 소득 100% 이하여야 합니다. 구체적으로는 1인 가구 기준 348만 원, 2인 가구 541만 원, 3인 가구 719만 원 이하입니다.
자산 조건도 있습니다. 총자산은 2억 5,400만 원 이하(3순위 기준)여야 하며, 차량 기준가액은 3,803만 원 이하여야 합니다.
거주지 조건으로는 서울시 거주자이거나 입주 후 전입이 가능한 사람이어야 합니다.
순위별로 차등이 있는데, 1순위(시세 30%)는 소득과 자산이 낮은 청년에게 우선 배정되고, 2~3순위(시세 50%)는 상대적으로 소득과 자산이 높은 청년에게 배정됩니다.
이처럼 청년안심주택은 경제적 여건이 어려운 청년들에게 더 많은 기회를 제공하고자 하는 취지가 담겨 있습니다.
신청 방법과 절차
청년안심주택 신청은 임대차 계약 체결 후 청년안심주택 종합지원센터를 방문하여 진행합니다.
신청 기간은 신규 입주 예정일 3개월에서 3주 전까지입니다.
예를 들어, 10월 입주를 희망한다면 7월부터 9월 사이에 신청해야 합니다.
신청 시간은 평일 오전 9시 30분부터 오후 3시 30분까지이며, 점심시간인 12시부터 1시까지는 제외됩니다.
신청 시 필요한 서류로는 소득과 자산을 증명할 수 있는 서류(소득금액증명원, 재산세 과세표준 증명서 등)와 주민등록등본, 가족관계증명서, 청년 증명서류(주민등록증 등)가 필요합니다.
선정 기준은 소득과 자산을 종합적으로 평가하는 방식으로, 1순위는 소득과 자산이 낮은 청년에게 우선 배정되고, 2~3순위는 상대적으로 소득과 자산이 높은 청년에게 배정됩니다.
따라서 본인의 경제적 상황을 정확히 파악하고 그에 맞는 순위로 지원하는 것이 중요합니다.
공급 단지와 주소
이번 청년안심주택 1차 공급은 총 14개 단지에서 이루어집니다.
주요 단지로는 도곡 더써밋타워, 광운대역 다움하우스, 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 등이 있습니다.
이들 단지는 모두 역세권 중심지에 위치하여 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
대표적인 단지 예시로, 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지는 용산구 남영역 인근에 위치하고 있으며, 23.97㎡(A형) 세대를 제공합니다.
광운대역 다움하우스는 성북구 광운대역 인근에 위치하여 역세권 접근성이 매우 우수합니다.
각 단지별 정확한 주소는 서울주거포털이나 청년안심주택 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
지원자들은 본인의 직장 위치나 생활 패턴 등을 고려하여 적합한 단지를 선택하는 것이 좋습니다.
역세권이라는 특성상 대중교통 이용이 편리하고 생활 편의시설도 가까이 있어 젊은 청년들의 라이프스타일에 적합한 환경을 제공합니다.
임대료와 보증금 예시
청년안심주택의 임대료는 순위에 따라 차등 적용됩니다.
1순위는 시세 대비 30% 수준으로, 예를 들어 시세 월세가 60만 원이라면 청년안심주택에서는 18만 원만 내면 됩니다.
2~3순위는 시세 대비 50% 수준으로, 같은 경우 30만 원을 내게 됩니다.
실제 사례를 보면, 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지의 경우 23.97㎡(A형) 세대에 대해 보증금 4,260만 원, 월세 188만 원이 적용됩니다.
도곡 더써밋타워는 세대별로 차등 적용되어 보증금이 3,000만 원에서 5,000만 원 사이입니다.
위에 행 추가아래에 행 추가행 삭제왼쪽에 열 추가오른쪽에 열 추가열 삭제단지명면적보증금월세비고용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지23.97㎡(A형)4,260만 원188만 원역세권 위치도곡 더써밋타워다양한 세대3,000만~5,000만 원세대별 상이세대별 차등 적용합니다.
각 단지와 세대 유형에 따라 금액이 상이하므로, 정확한 정보는 청약 시 공급 단지별 세부 안내를 반드시 확인해야 합니다. 청년안심주택은 시세보다 저렴하지만, 여전히 적지 않은 금액이므로 본인의 경제적 상황을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.
경쟁률과 당첨 확률
청년안심주택은 높은 인기로 인해 경쟁률이 매우 높습니다.
과거 사례를 보면, 1차 모집에서는 86.19대 1, 2차에서는 97.34대 1, 3차에서는 60.3대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
특히 역세권 단지의 경우 100대 1 이상의 경쟁률이 예상됩니다.
2025년에는 총 3차례 모집을 통해 26개 단지에서 8,050가구를 공급할 계획입니다.
하지만 수요에 비해 공급이 여전히 부족한 상황이므로, 당첨 확률을 높이기 위한 전략이 필요합니다.
당첨 전략으로는 1순위 신청을 통해 소득과 자산이 낮은 청년이 우선적으로 지원하는 방법과, 상대적으로 경쟁률이 낮은 2~3순위로 신청하는 방법이 있습니다.
본인의 경제적 상황을 정확히 파악하고, 그에 맞는 순위로 지원하는 것이 중요합니다.
또한, 인기가 상대적으로 낮은 단지를 선택하는 것도 당첨 확률을 높이는 방법 중 하나입니다.
향후 계획과 기대 효과
서울시는 2025년에 총 3차례의 모집을 통해 26개소의 단지에서 청년안심주택을 공급할 계획입니다.
1차 모집(4월)을 시작으로 2차와 3차 모집도 예정되어 있습니다.
이러한 계획은 청년층의 주거 불안을 해소하고 도시 재생을 촉진하는 것을 목표로 합니다.
청년안심주택이 가져올 기대 효과는 다양합니다.
우선, 시세 대비 30~50% 저렴한 임대료로 청년들의 주거비 부담이 크게 감소할 것입니다.
또한, 역세권 중심지에 위치하여 교통과 생활 편의성이 향상되는 효과도 있습니다.
더불어, 서울시 인구 유출을 방지하고 청년층의 활성화에도 기여할 것으로 기대됩니다.
청년안심주택 정책은 주거 문제로 어려움을 겪는 청년들에게 안정적인 주거 환경을 제공함으로써 삶의 질 향상과 경제적 자립을 지원하는 중요한 정책입니다.
이를 통해 서울시는 지속 가능한 도시 발전을 이루어 나갈 것으로 기대됩니다.
청년들의 주거 안정을 위한 든든한 지원책
서울시 중심지 시세 30% 수준의 청년안심주택 1,485가구 모집은 주거 불안을 겪는 청년들에게 큰 기회가 될 것입니다.
4월 21일부터 23일까지의 청약 기간을 놓치지 말고, 자신의 조건에 맞는 단지를 선택하여 지원해보세요.
시세보다 저렴한 임대료로 역세권 중심지에서 생활할 수 있는 이 기회를 통해 더 많은 청년들이 안정적인 주거 환경을 누리길 바랍니다.
